Data: [[DATA_CONTRACT]]
Locul: [[ORAS]]

I. PĂRȚILE CONTRACTULUI

1.1. Asociația de Proprietari [[DENUMIRE_ASOCIATIE]], cu sediul în [[ADRESA_IMOBIL]], cod fiscal [[CF_ASOCIATIE]], reprezentată legal de Președintele [[PRESEDINTE]], în calitate de Beneficiar.
1.2. Prestator [[DENUMIRE_FIRMA]], CUI [[CUI_FIRMA]], sediu [[SEDIU_FIRMA]], cont bancar [[CONT_FIRMA]], reprezentată de [[REPREZENTANT_FIRMA]].

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Prestatorul se obligă să furnizeze Beneficiarului servicii complete de administrare a imobilului amplasat în [[ADRESA_IMOBIL]], conform Legii nr. 196/2018 și OUG nr. 97/2020, incluzând:

• gestiune financiar-contabilă;
• încasarea și evidența cotelor de întreținere;
• contractarea și monitorizarea furnizorilor de utilități;
• organizarea adunărilor generale și emiterea documentelor aferente;
• respectarea prevederilor GDPR ca persoană împuternicită (art. 28 RGPD).

III. DURATA

Contractul intră în vigoare la data menționată mai sus și este valabil pentru o perioadă de [[DURATA_LUNI]] luni, cu prelungire tacită pe termene de 12 luni dacă nicio parte nu notifică altfel cu 30 de zile înainte de expirare.

IV. REMUNERAREA

Tarif lunar: [[TARIF_LUNAR]] lei + TVA, calculat la numărul de apartamente. Termen de plată: 15 zile de la emiterea facturii. Penalități: 0,05 %/zi de întârziere.

V. OBLIGAȚIILE PRESTATORULUI (GDPR)

1. Prestatorul este persoană împuternicită conform art. 28 GDPR.
2. Aplică măsuri tehnice și organizatorice adecvate (criptare, backup criptat, jurnale de acces).
3. Notifică incidentele de securitate către Beneficiar și ANSPDCP în maxim 72 h.
4. Pune la dispoziție proceduri pentru exercitarea drepturilor persoanelor vizate (acces, rectificare, ștergere, portabilitate).
5. Păstrează datele contabile 10 ani, imagini video 30 zile (excepție litigii).

VI. OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI

1. Furnizează prestatorului listele actualizate cu proprietari și dovada consimțământului/procesării conform GDPR.
2. Plătește remunerația la termenele stabilite.

VII. CONFIDENȚIALITATE

Ambele părți păstrează confidențialitatea informațiilor primite pe durata contractului + 3 ani după încetare.

VIII. FORȚA MAJORĂ

Părțile nu răspund pentru neexecutarea obligațiilor cauzată de evenimente de forță majoră.

IX. ÎNCETAREA

Contractul poate înceta prin acord scris, expirarea termenului, notificare unilaterală 30 zile, insolvență sau culpă contractuală gravă.

X. LITIGII

Litigiile se soluționează amiabil, apoi la instanțele competente de la sediul Beneficiarului.

XI. DISPOZIȚII FINALE

Prezentul contract reprezintă voința părților și înlocuiește orice înțelegere anterioară. Semnăturile de mai jos confirmă acceptarea clauzelor.